私家当地有房教师，能否参加房改？

我是1950年参加工作的中教一级教师，1993年退休。1973年调入湖南怀化芷江一中，30余年一直在学校租房居住。因为我在当地（距学校大约1500米）自有121平方米祖传私房，常年由母亲带孙子女居住。后母亲去世，子女成人自立，房子年久失修，不堪入住，就索性廉价出了租。后学校实施房改，说我在当地有私房，不能参加房改，因而不能参加集资建房。也从未享受过任何住房补贴。请问：我能否参加房改？享受房改相关福利？回信请发wys657@sina.com或湖南怀化市芷江县第一中学吴银生收。谢谢，渴望着你们的指教。