中小房企闹钱荒 进入7月开发商销售放缓

2011年，开发商面临的最大难题之一就是资金链了。可以说，持续的地产调控绷紧了开发商的资金链条，“口渴”的开发商四处寻找融资渠道。

中小房企资金趋紧

记者注意到，一些已经上市的房企凭借资本市场的灵活性，在目前的融资低迷期觅得先机。日益严峻的政策调控，让中小房企面临生死劫的难题，业界认为，一些中小开发商将遭遇“倒闭潮”。

数据显示，2011年上半年房地产开发商TOP10房企融资总额近千亿，其中世茂集团凭借在6月获得中国银行总行授信额度224亿元以及另外一部分的优先票据融资，最终以246.25亿元位居TOP10榜首，并且远高于第二位的新鸿基。在受到调控的阻碍，大部分上市房企融资都受到一定的影响，与此同时信托融资温度渐升。

开发商销售严重放缓

记者注意到，楼市进入7月后，随着买卖双方长时间处于僵持状态，开发商销售严重放缓，资金压力日趋严峻。

虽然银监会屡次重申要加强房地产信托业务的监管，近期房地产信托仍有不断升温之势，甚至有开发商把房地产信托作为最后一根“救命稻草”。

一年多来的房地产调控使得开发商资金情况不容乐观。“现在没钱也没地，现有的资金根本拿不起地，我已经歇了一年多了。”在一家开发商任职的营销总监刘先生向记者诉苦，“要不是因为和这家公司有感情了，我早就跳槽了。”