开发商占地
我家房屋被开发商占用，已经签好合同，楼房还没盖，但是现在另换了一个开发商，先前的开发商属于违约么？合同有效的话，我可以要求他把合同转交给新的开发商吗？
如果他单方面解除合约了，我应该从哪些方面计算损失要求赔偿呢？
如果他单方面解除合约了，我应该从哪些方面计算损失要求赔偿呢？
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2011-10-27-状态：未解决]
陈平凡律师的解答：
你好！开发商的行为属于合同权利义务的概括转让。
合同转让会涉及到原合同当事人之间的债权债务和转让人与受让人之间的债权债务关系，尽管合同转让是在转让人与受让人之间完成，但是合同转让必然涉及原合同当事人的利益，所以合同义务的转让应征得债权人的同意，合同权利的转让应通知原合同债务人。
《合同法》 88条规定“当事人一方经另一方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人 。开发商的行为构成违约，你可以要求开发商承担违约责任，如何赔偿具体要看合同的约定。
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执业机构：湖南金州律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
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