我家客厅漏水了才发现房顶有裂缝。开发商说不是质量问题。
二楼跑水漏到了我家，才发现客厅天花板有一条一米多长的裂缝，水是通过裂缝漏到我家的。找到开发商，他们说不是质量问题，是温度缝。不给赔偿。要求他们做鉴定。他们说让我家先垫付。如果有质量问题才会连鉴定费一起赔偿。
这样对吗？鉴定费是由我先垫付吗？有没有相关的条文？请告诉我一下好吗？谢谢
这样对吗？鉴定费是由我先垫付吗？有没有相关的条文？请告诉我一下好吗？谢谢
咨询者： 山西 [咨询时间：2011-10-29-状态：未解决]
陈平凡律师的解答：
你好！房屋天花板有裂缝，属于房屋质量问题，应当根据商品房买卖合同的约定要求开发商承担修复或赔偿责任。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
我咨询陈平凡律师
执业机构：湖南金州律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
