房屋租赁合同
我公司承租大厦写字楼1间，租期到2013年8月，现房东下发通知，告诉我们他要卖房，询问我公司是否要购买这个房屋。我公司不准备买他的房子，但我们还想继续承租这个房屋，请问
1.我们还有十几万押金在房东手中，我怕旧房东跑了，我们应该何时提起诉讼要求继续承租，同时要求旧房东返还押金？
2.今天新一期的房租到期（我们是3个月为周期付房租），我们还应该给他付房租吗？不付的话合同中有违约金和违约责任。该怎么办？
1.我们还有十几万押金在房东手中，我怕旧房东跑了，我们应该何时提起诉讼要求继续承租，同时要求旧房东返还押金？
2.今天新一期的房租到期（我们是3个月为周期付房租），我们还应该给他付房租吗？不付的话合同中有违约金和违约责任。该怎么办？
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-11-01-状态：未解决]
陈平凡律师的解答：
你好！ 房屋出租人在租赁期限内，转让已出租房屋的，应当提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋转让给他人的，受让人应当继续履行原租赁合同。
1、出租房屋转让的，受让人应当继续履行原租赁合同。你们可以要求原房东退还已交付的押金，然后和新房东重新签订房屋租赁合同。
2、出租房屋转让而承租人要求继续承租该房屋的，应当通知房屋转让人和受让人，三方协商确定房屋租赁
合同的继续履行和租金的交付、违约责任等相关权利义务。
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执业机构：湖南金州律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
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