房子能退吗
我是今年5月份在威海银滩买的房子，在现场交了一万定金，按照开发商的规定在规定的时间内补齐了首付款，做贷款，但是到现在11月份贷款一直没有下来，他们说是银行我有逾期记录，贷款放不下来。现在我想退这个房子，我算违约吗？能退首付款吗？
咨询者： 湖南 [咨询时间：2011-11-11-状态：未解决]
陈平凡律师的解答：
你好！根据房屋买卖合同的约定及相关法律法规处理。
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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执业机构：湖南金州律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
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