房产租赁纠纷
你好。我想咨询一下，我是二房东，现在大房东正与我打官司，同时他发函让承租户不付房租，我现在可以根据合同，向承租户讨房租吗?另大房东这样做有法律依据吗？如二房东拒付，我可以依合同告他违约吗?谢谢。
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-11-17-状态：未解决]
陈平凡律师的解答：
你好！承租人转租房屋经出租人书面同意的，转租合同有效。你可以根据合同约定向承租户收取房租，而大房东无权要求租户拒付房租。
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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执业机构：湖南金州律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
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