关于房屋延期交付的违约金问题
您好，我于10年底购买第一套期房，合同上签的是8月底交房，但是房子直到11月份才完工交房，而我由于房贷要到12月初才能下来，开发商不同意我拿房屋延期违约金，说是我的贷款也没有按期到账，并且合同上有小字部分说贷款要在10个工作日内要到开发商帐户，开发商也延期交房，双方都违约，就不用付延期违约金，请问是否合理？因为我当时根本就不知道银行是不可能10个工作日就能将贷款到账的？我是否有权利要延期违约金？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-11-22-状态：未解决]
陈平凡律师的解答：
你好！开发商违约在先，可以要求违约金。
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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执业机构：湖南金州律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 房产纠纷 工程建筑 金融证券 公司并购 公司上市 常年顾问 国际贸易 刑事辩护
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