租赁合同违约（急急急）
我有一门头房 已经出租 租期为5年 每年4000元房费 租户已经交2年预付款 今年3月11号 正好到两年期限 但是这4000元剩下的3年没说什么时间缴纳 合同上没写违约金 其他方面写的很全 由于现在经济增长 周围的房子都涨钱了 我想让她加钱或者是单方面中止合同 可以吗？
有几个小问题
1.我可以直接把租户赶走吗？
2.我可以强行中止合同吗
3.对方起诉我 我能胜诉吗？
4.如果实在不行 我就是想不租给她了 需要付出多少钱？
有几个小问题
1.我可以直接把租户赶走吗？
2.我可以强行中止合同吗
3.对方起诉我 我能胜诉吗？
4.如果实在不行 我就是想不租给她了 需要付出多少钱？
咨询者： 河北 [咨询时间：2009-03-12-状态：未解决]
李先奇律师的解答：
网友您好：
1、您想让她加钱或者是单方面中止合同 ，是违约行为 。您就要承担违约责任。主要是赔偿承租人的损失。
2、对方起诉你，你是无法胜诉的。
3、如果您不租给她，您就要承担违约责任。主要是赔偿承租人的实际损失。
希望您重信守约，圆满解决面临的纠纷。
我咨询李先奇律师
执业机构：北京华沛德权律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
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