农村民间借款

我原来借给另一村的林某3万元，他是用于做生意，借款之时没有订立书面的字据。一年之后，我向林某追还，他因做生意需要用钱没有办法偿还。

后来林某说他的一榴地基要28万卖掉，说卖给我。我跟他说我若能筹得到25万我就买，他跟我说叫我可以先付一部分给他，我就付给了他4万，并且我跟他说地基要是没有买就是相当于借给你的，等于他共欠我7万。后来我没有办法筹到这些钱。

以上都没有订立书面的字据，我现在向林某要回7万，但林某有些想赖的意思。

帮帮我，我该怎么办啊？？？