优先购买权
您好！我想咨询关于优先购买权的问题。我有一个门市房签了2011年到2031年租赁合同，但是呢现在她欠了一个人的钱还不了也没告诉我们给他过户了，这里主要问题是她去年已经卖给我一半但过不了户所以没过户有买卖合同和收据。然后他今年又欠了我们180万。这种情况我们能不能起诉把他们的买卖过户无效？谢谢！
咨询者： 吉林 [咨询时间：2012-08-29-状态：未解决]
宋春晖律师的解答：
1、他偷着卖房子，侵害了你的优先购买权，你可以起诉房子买卖无效，但现在房子已经过户，房子的买方有可能使用善意取得制度获得房子所有权。
2、你与房主的专卖合同合法有效，并付了一定的房款，你可起诉他违约并赔偿损失。
如有不明白可电话联系。
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执业机构：吉林世耀律师事务所
所在地：吉林 四平市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 医疗事故 合同纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 工程建筑 罪与非罪 刑事辩护
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