已抵押房产租赁问题
律师好！我看中一栋商业用房用以开设酒店，但该房有抵押，且处于查封状态，下月可解封。解封后，如果租赁的话，该如何和出租人合同约定，才能保护自己今后该房如果又被查封或拍卖，可以得到赔偿及降低风险？谢谢！
补充提问：
如果合同订了十年，如何可以保护自己10年的租赁权？
补充提问：
如果合同订了十年，如何可以保护自己10年的租赁权？
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-05-05-状态：未解决]
吉建亮律师的解答：
说是下月解封，但不一定下月就一定会解封，有可能被续封，即使被解封，也要在签订合同时约定相关保护自己权益的条款。同时也要看该房屋上设置了多少债务的抵押，免得你投入大量资金后该房屋被拍卖，导致你约定权益无法得到保障。
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执业机构：上海创远律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 劳动纠纷 房产纠纷 工程建筑 工商查询 商帐追收 文书起草
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