房产问题

1.我买的房屋是4楼，房屋共7楼，一层是车库，现在我收到的房是从车库数起是5楼，请问车库算一层吗？2.合同上说交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的，按买受人不退房，出卖人按已付房价的1%向买受人支付违约金。请问一年多后才说要交了“维修基金”才办房产证，如果交了钱后办了房产证，是不是就是默认了，打不了官司呢？本地的律师不敢帮我打官司，请问在哪里找得到律师呢？