房产证问题

您好！
我想在湖南常德市郊区买一安置房，在建，户主单身，补偿有两套房，一套90平米，一套150平米，户主想卖掉150平米的房，我现在已与他签订协议，并交了2万元定金，等公证后交付房款，我想咨询一下，我这样做是否合法，关于房产证又是如何办理的。我现在担心几年后房产证下来后，户主反悔了，又没有办理过户手续的，我能否维权？在做公证时我应该注明些什么内容？
另外：要是不合法，决定不买了，我是否可拿回我的定金，或是以后户主反悔了，我是否可以拿到双倍的定金，谢谢！