买房合同纠纷
我家买了套二手的房子，曾买卖主询问租方到底有几年合同，卖家回答说保证在2011年11月我方能住进去，在过户后才知道房子的租凭方有五年合同，到现在为止才满三年，合同为第一个租房方跟原房主签下，合同上写着租房方愿为原房主装修房屋，合同期限为五年，以后每年加1000元房租，其他另外再议。至现在为止这个房子已经转让过两次，租房方手持以前的五年合同说自己是合法的，必须租满五年，而卖房方却认为第三个转让时没经过自己当老板的同意就转让的房子，所以认为这个五年合同已经失效。（请问：到底哪方合法？？）
咨询者： 湖南 [咨询时间：2011-10-09-状态：已解决]
陈瑜律师的解答：
必须租满五年。我是益阳市的律师，，可以帮助你，你可以随时打我手机咨询是免费的13973797388
咨询者对解答的评价：专业！！
我咨询陈瑜律师
执业机构：湖南公言律师事务所
所在地：湖南 益阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 劳动纠纷 刑事辩护 行政诉讼 破产解散 房产纠纷 常年顾问 债权债务
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