房屋质量纠纷(急)
2009年12月我在河北省遵化市购买了一套期房,交清全款,2010年11月领钥匙验房时发现问题未领钥匙,开发商维修期间发现了更多问题如下:
1、两卧室中间隔断墙后植筋未用植筋胶固定,而是直接打眼插筋。
2、卧室窗户是歪的,窗户隐蔽未用闭孔泡沫塑料或发泡聚苯乙烯等弹性材料,而是直接用水泥砂浆抹平整的。整修后外窗台高于内窗台。
3、主卧室屋顶及楼下屋顶(我的地板)有后补窟窿,大约50厘米直径,形状不规则。且边缘开裂,露筋、钢筋锈蚀,表面不平整。
4、客厅电源箱后面用泡沫板砌墙,地下室预留洞口用泡沫板堵的。
5、室内所有砌筑砂浆和抹灰砂浆全部起砂,用手指就能碾碎。开发商维修后,空鼓20多处,而且客厅宽度抹小了3.7厘米,两个卧室宽度小了3厘米。
6、楼下邻居反映厨房地板渗水。
7、地面(地暖)保护层起砂。
8、卧室窗户框有严重划痕。
9、北阳台未按合同约定全封闭。
10、窗户无纱窗。
11、地下室门没有按购房时所说安装防盗门。
12、各房间四角净高尺寸偏差3厘米,阳台四角净空最差5厘米。卧室开发商维修时屋顶用腻子找平。阳台未修理。
13、原材料:钢筋进场复试:螺纹16、螺纹12、盘条力学、化学实验检测结果均不合格。钢筋是邻居家装修时拆下来的我做了实验。热轧带肋钢筋16的碳含量是0.30,热轧带肋12的屈服强度检测结果是365/360,碳含量是0.30.
14、窗户设计不合理,里开扇,夏天雨水向屋内流。
2011年1月28日第n次找开发商寻求解决,最后我提出按本市新房市场价退房遭到拒绝,请问律师我该怎么办才能最大的维护自己的利益?如果经法律途径我的付出与回报将会怎样?
咨询者: 河北 [咨询时间:2011-02-01-状态:已解决]
陈建良律师的解答:
你好,你可以申请对房屋进行质量鉴定,如果不符合居住安全标准、严重影响正常居住使用的,你可以要求解除买卖合同退房还钱,并追究卖方违约责任,赔偿你的损失。当然你也可以要求换套房子。
咨询者对解答的评价:
感谢