我10年前签的房屋转让协议是否有效？
我在2000年将一套55平方米的住房以31500价格转让给别人，当时双方手写了一份协议，并且把房产证给了买房子的人，双方一直没有到房管所公证，现在对方突然要求过户，但是我这套房子的市场价已经15万以上了，我想问一下，该房子的产权人是我还是买我房子的那个人？我毁约是不是违法行为？也就是我想让他按照市场价补钱给我，我再和他办手续，这种行为违法吗？如果我不去办手续对我有没有直接坏处？如果我办了手续，对我今后购买2手，3手房子有什么影响？谢谢帮忙
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-02-01-状态：已解决]
陈建良律师的解答：
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，对方亨有的是债权，已过二年的诉讼时效。
咨询者对解答的评价：希望继续帮忙
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执业机构：上海正策律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
刑事辩护 债权债务 交通事故 医疗事故 知识产权 行政诉讼 文书起草 房产纠纷 婚姻家庭 常年顾问
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