寨中的三个村民小组有权要回个人耕种23年园地的土地权属吗?
这园地的情况是这样的:1971年是我爷爷开荒的,有八亩,种了三年,因某些历史原因,不给开荒种地,后来由村本寨生产队收回耕种了5年,接下来荒了几年。直到1981年土地改革,农田和地都承包到户。这块园地和四周也是园地的,大概有十几亩,生产队没有分,所以也没有土地承包证,谁种谁在使用。在此说明一下,我寨共有六个村民小组,分为上、下寨,每个寨三个村民小组。1982年,上寨的某些村民在这块园地上铲些草皮堆烧成灰,当粪使用。后来1983年、1984年、1985年,这三年上寨的村民没有耕种过,我爷爷和我伯伯、我爸爸、我叔叔也没有耕种,实际上是丢荒了。这块园地长满杂草,到了1985年,我爸三兄弟见没人耕种,可惜,又用竹子围起来耕种,先后种了,红薯、花生。现在这块园地种上按树,龙眼树,等经济果树,龙眼树龄长达23年了,按树有5年了,这期间都没有任何人争议过这块园地的权属。如今眼前按树大了,龙眼树有收成了,上寨的三个村民小组说是他们以前耕种过的,要集体收回这块园地,叫我们砍了,地上的树木。请问上寨的三个村民小组有权要回个人耕种23年园地的土地权属吗?我如何维权?
咨询者: 广西 [咨询时间:2011-03-08-状态:未解决]
陈建良律师的解答:
一、实际占有使用不能改变土地所有权、使用权。
二、但是,村委已实际默许你的承包经营行为,应当补答合同,可申请补发经营权证。
三、退一步讲,假使村里非要收回,也要对你在土地肥力投入、青苗等进行相应的补偿。
四、协商不成的,可申请乡(镇)人民政府或县土地行政管理部门处理,也可以直接向人民法院起诉。
五、更多详细答案,可到你当地县土地行政管理部门咨询。