单位集资房无法过户，卖方可以抵押给买方吗？
最近，我有意向要购买在建的单位集资房指标，这套房子正在建设中，且由于政策原因需要等5年后才能上市办理过户，卖方和我约定：我要立即房子全款和转让费付清后，等他办好房产证再抵押给我，等到5年后就可以过户了。
对此我有几个疑问：
1、集资房是否可以抵押？
2、我交钱给房主后，万一房主在这5年里都办不下房产证那该怎么处理？既无法抵押又无法过户的情况下，怎么才能保障以后出现法律纠纷时房子仍然归我所有呢？
对此我有几个疑问：
1、集资房是否可以抵押？
2、我交钱给房主后，万一房主在这5年里都办不下房产证那该怎么处理？既无法抵押又无法过户的情况下，怎么才能保障以后出现法律纠纷时房子仍然归我所有呢？
咨询者： 北京 [咨询时间：2015-04-02-状态：未解决]
刘雪梅律师的解答：
无产权证，建议慎重。
我咨询刘雪梅律师
执业机构：北京融嘉律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 刑事辩护 公司并购 股份转让
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