房屋买卖纠纷

我们二十多人在09年4-6月交的定金2万元，后来房屋销售中介一直拖着我们，说过过就给办手续，过了半年，我们感觉不太对劲，就去丰台建委投诉，才发现，房屋原来在09年2月份被个人在二中院申请查封整栋楼房，09年8月被农商行在丰台法院申请整栋查封，现在导致我们无法购房，今年7月我们去丰台法院起诉，结果败诉，不支持我们继续购买房屋，这个法官很有问题，在法庭上一直帮着被告，还不时提醒被告，帮着被告出主意，到8月5号是我们上诉的最后期限，请问您帮我们想想办法吗？如果还是不能购买这个房屋，我们想申请差价赔偿和双倍定金，这个可以打赢吗？急切盼望您的回复？谢谢！
补充提问：
期间建委信访回复：
北京恒鑫房地产开发有限公司开发的三星庄园（香福园住宅小区）3#楼 (推广名：三星庄园2#楼) 位于丰台区西马厂三星庄34号。该项目目前预售许可证已经到期，且不具备预售许可证延期条件，需在办理初始登记后申请现房销售方可进行房屋销售，但该项目因存在法院查封无法办理初始登记手续，因而也不具备现房销售条件。
2008年8月21日，北京恒鑫房地产开发有限公司与北京置换家园联盟房地产经纪有限公司签订了《房产销售代理合同》，由置换家园联盟房地产经纪公司独家代理销售三星庄园3号楼(推广名：三星庄园2#楼)1单元中的65套房屋，双方约定在恒鑫房地产公司未取得销售手续前由置换家园联盟房地产经纪公司进行先期客户积累，待3号楼的销售手续完备后再进行销售，并在合同中明确约定了代理合同的代理期限“为甲方办齐全部销售手续后6个月”。
2008年10月，由于恒鑫房地产公司与北京农村商业银行之间发生合同纠纷并进入司法诉讼环节，三星庄园3号楼(推广名：三星庄园2#楼)被法院查封，以致该楼的初始登记手续至今未完成。
2009年4月29日，北京恒鑫房地产开发有限公司与北京置换家园联盟房地产经纪有限公司重新签订了《房产销售代理合同》，将原先代理销售的65套房屋调整为54套，代理期限调整为“为甲方办齐全部销售手续并将可销售房屋交付乙方后2个月”。
在此期间，北京置换家园联盟房地产经纪有限公司擅自对外进行房屋预订，收取订金，出具订金收据。
我局在2009年8月接到相关投诉后，对该项目销售情况进行了现场调查了解，并要求恒鑫房地产公司协调北京置换家园联盟房地产经纪有限公司立即停止对三星庄园3号楼的销售行为；尽快办理初始登记及现房销售手续，及时为订房人进行网上签约；为有退房要求的订房人退还订金。恒鑫房地产公司销售负责人边葛表示会严格按照上述要求处理其违规销售问题。
在对该项目问题的后续跟踪处理过程中，我局对恒鑫房地产公司销售负责人封彪进行了两次约谈告诫，了解到以下情况：该公司已停止了北京置换家园联盟房地产经纪有限公司的代理工作，但在处理已提前收取订金行为的善后问题上未达成共识，置换家园联盟房地产经纪公司向恒鑫房地产公司隐瞒已收取订金的订房人信息，加大了解决问题的难度；在我局现场调查后，该公司于2009年8、9月间与部分订房人代表座谈了两次，说明了情况，协商解决问题。
由于三星庄园3号楼目前仍不具备销售条件，我局在2009年12月对恒鑫房地产公司销售负责人封彪进行了第三次约谈，该公司表示将严格按照我局的处理意见：积极协调北京置换家园联盟房地产经纪有限公司为有退房要求的订房人退还订金；对仍有购房要求的订房人，在三星庄园3号楼具备现房销售条件后，按照双方原先约定的价格为订房人办理网上签约；其他分歧由双方协商解决。
我局将对三星庄园违规销售问题继续予以关注并督促开发企业尽快解决问题，但鉴于问题处理目前的进展情况，建议订房人通过司法途径维护自己权益。

丰台房管局
2010年3月26日