到底哪个划算
我父母留给我儿子一套房，是上继承税还是买卖税划算
咨询者： 四川 [咨询时间：2011-06-18-状态：未解决]
张岩律师的解答：
继承需要办理公证，按2%缴费
还可以选择买卖或赠与手续
买卖
买家的税:
1.柒税:总房价的1.5%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
卖家的税:
1.营业税:总房价5.5%
2.个人所得税:总房价1%
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的千分之0.5
赠与:
1.柒税:总房价的3%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积
我咨询张岩律师
执业机构：北京市正仁律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 工商查询 合同审查 文书起草
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