急!!!恳请得到帮助

我是2009年从第二任业主手里转来的店铺,当时签了转让合同。转让合同其中有一条规定;合同到期由甲方收回。(他是甲方,我是乙方)。其实这间店铺是他从业主手里签来的,当时他跟业主签了3年,也就是他跟我签的合同上这段时间,但他只做了几个月就转给我了,合同的条款跟他和业主签的一样,只是甲方和乙方变成了他和我。(以前是业主和他)。现在合同时间到了,我想续签,但是原始业主说我要跟第二任沟通,他不能越权,因为当时不是我跟他签的合同。我就不明白了,第二任还有什么权利行使这个合同。还有到底是第二任有优先承租权还是我有?现在第二任又想签回来再转给别人。我该怎样维护自己的合法权利?

合同快到期了,很急很急!恳请得到您的帮助
咨询者: 广东  [咨询时间:2011-05-24-状态:未解决]
成则英律师的解答:

店铺所有权人享有出租权,作为现有的承租人,你享有优先承租权!

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执业机构:湖南柯南律师事务所
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合同纠纷 国际贸易 海事海商 WTO事务 合同审查 文书起草 常年顾问 私人律师
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