车库转让
尊敬的律师：先生/女士！
我这几天准备购买一个车库，由于不知道相关法律政策，所以希望您帮帮忙，帮我看看这个车库在购买中有哪些需要注意的事项。
该车库情况：
该小区属于一个老单位的房子，由于单位倒闭，现在已经属于商品房，我在该小区没有房产，但该小区有位业主准备将车库卖掉，我呢离着那边比较近 ，所以想买下该车库，（但按相关政策车库好像没有产权），该业主在购买该车库时跟商家签订的是一份合同。现在该车库如果转让合同是否有效？？？在法律上面国家是否承认？？？如果购买需要注意那些事项？？？
此致！
小蒲
2011.6.15
我这几天准备购买一个车库，由于不知道相关法律政策，所以希望您帮帮忙，帮我看看这个车库在购买中有哪些需要注意的事项。
该车库情况：
该小区属于一个老单位的房子，由于单位倒闭，现在已经属于商品房，我在该小区没有房产，但该小区有位业主准备将车库卖掉，我呢离着那边比较近 ，所以想买下该车库，（但按相关政策车库好像没有产权），该业主在购买该车库时跟商家签订的是一份合同。现在该车库如果转让合同是否有效？？？在法律上面国家是否承认？？？如果购买需要注意那些事项？？？
此致！
小蒲
2011.6.15
咨询者： 湖北 [咨询时间：2011-06-15-状态：未解决]
成则英律师的解答：
当然可以购买车库！
注意事项：
1，卖方的车库是否属于本人所有，
是否有抵押等瑕疵所有权，
是否有合法产权
2，签订合法有效的购买合同，并办理登记。
我咨询成则英律师
执业机构：湖南柯南律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 国际贸易 海事海商 WTO事务 合同审查 文书起草 常年顾问 私人律师
所在地：湖南 长沙市
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