房产抵押但变更产权人的问题
你好。想咨询一下：因欠了债务，债权人要求负债人用房产抵押，但要办理变更产权人的名字（过户）。另双方协议还款期十年，在十年内债权人（转了房的现有产权人）不得出售、转让及收缴负债人（原产权人）房子的居住权；负债人有钱还清了债务时（十年以内），即有权要求债权人将房产过回自己名下。
请问这种双方协议去办公证后，有法律效应吗？产权已属债权人了，双方的这种协议在法律上能保护到债务人的权利吗？
请问这种双方协议去办公证后，有法律效应吗？产权已属债权人了，双方的这种协议在法律上能保护到债务人的权利吗？
咨询者： 江西 [咨询时间：2011-05-30-状态：未解决]
赵国凤律师的解答：
你说是抵押，实际是买卖，因为产权已经变更了 。公正不能强制十年后再变更回来产权，因为物权是绝对权。
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执业机构：吉林辅民律师事务所
所在地：吉林 四平市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 医疗事故 保险理赔 债权债务 股份转让 刑事辩护 罪与非罪
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