没有签合同，就可以在房管局备案了？？？

我之前在坡头定了一套房，转了几万住房公积金做首付，一共交了差不多21万首付，我们签了认购书和预售许可证，但是，我们还没有签合同，没有交契税，也没有去银行面谈按揭的事。现在开发商说不可以转让，说我们的房子已经在房管局备案了！！我查看了一些法律的相关能力，说是网签之后打印合同，双方签了合同之后，才交房管局备案的！！我这种情况是不是已经备案了？？？动用了住房公积金是否就不能转让呢？？？因为一开始售楼小姐一直都说我们的房子不可以转让，还说一个月合同得封！？？？？