首先得具备宅基地土地使用证,拿着宅基地土地使用证到当地建委村镇办,办理房屋建设规划证,也就是你想盖的房屋得符合当地总体规划,拿着前俩手续到建工局办理开工报告,再去监理中心办符合安全手续,这些手续都全再回到当地建委村镇办领发房产证