餐厅渗水楼上不再维修怎么办

我居住的是安置房，2007年入住，当时楼上装修时就往我家四楼渗水，我们只住了一个月，接着去了外地，楼上的装修好也没住人。大约两年后楼上把房子租给别人，我们从外地回来后，看见整个餐厅的天花板都渗水，墙体都变成黄色，上面还有霉点。上去找他们协商维修，他们说是租别人的不管，又找到房屋的主人，他说谁住谁负责。就这样来回推，没办法于2010年底我自己找人修，又从新刷了墙花了1500元。楼上的听说我把房子修了，把租户赶走，自己来住（我们这个小区离小、中、高学校很近）。可是不到半年房子又开始渗水，这次没有以前渗的厉害，只有两面墙和屋顶，我和家人去找楼上的让他们修，他们总说没时间，好不容易等到2012年的上半年，他们给修了，但是他们只修了卫生间的那一面，厨房的这面墙以然渗水。现在楼上的说不修了，甚至说当时盖楼的设计就是这样，真可气。我该怎样维护我的权利？以前的维修费用还要的回吗？