房屋纠纷

律师您好！
我现在住的房子是1990年某办事处的集资建房，当时集资4000元（有收据），1995年他们本单位的人员参加房改都买下了住房，当时也让我又交了5000元的预购房款（也有收据），后来不知什么原因又不卖了，那些钱也没有返还给我，但是房子我一直住着，维修等的一切费用都是我自己出钱处理的。现在有可能拆迁，不知道这种情况按照法律程序会怎样处理。恳请您能给我一个好的建议，谢谢！
补充提问：
谢谢您的解答，那么我以前交的集资款和预购房款应该怎么算？现在这房子的所有权是单位所有， 他们是否应该先卖给我？若是卖给我，应该以现在的评估价还是当年交预购房款时的价格？