和朋友集资买房，只写对方名字，请问如何保障个人权益？
由于我有贷款，所以无法写名字，只写朋友名字的情况下，是否可以通过协议书的方式保障个人权益？还是要去公证处公证？如果通过协议书形式，需要找公证人么？谢谢。
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-08-22-状态：未解决]
孙文雪律师的解答：
房子属于不动产，以在房管局登记办理的房屋产权证上记载的名字作为房屋所有人；可以通过协议的方式保证您的对房子的财产权益，为了避免意外，最好进行公证；但协议并不能保证您对房子的共有权，特别是不能保障您对房子的处分权，即您朋友从法律上讲仍具有单方处分（出售）房子的权利，您只可以根据协议获取相应的售房款。
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执业机构：山东齐英律师事务所
所在地：山东 滨州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 债权债务 劳动纠纷 房产纠纷 工程建筑 金融证券 国际贸易 公司并购 公司上市 破产解散
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