父亲生前的房改房，继母是共有人，现在单位搞还建房，我们是自己签房产分割协议，还是去办继承权公证好呢？

父亲的亲子女有3个，继母自己带有一个儿子，按继承法我们父亲的3个亲子女应该有30%的房产继承权吧，继母的小孩长大了也要成家，本来想让她们给我们补偿金，我们放弃继承权退出还建房的，但她们也困难拿不出那些钱，现在只能和单位协商放弃我们所继承的30%那部分房产所能享受的还建面积，由单位来补偿我们了，但现在单位要我们拿出能继承的那部分房产的书面材料（有法律效力的），该办什么手续好呢？办继承权公证好像比较难，因为目前老房子还没办理土地使用证，请各位好心人帮出出主意，怎么才能保证我们应得的权利呢，谢谢了！