房产继承

太公，太婆，爷爷已逝，奶奶健在，房产证名字是爷爷的，爷爷逝世前没有写遗嘱，房产法法定继承第一顺序人是父母、子女，兄弟姐妹.按法规奶奶是第一继承人，现祖屋已成危楼，需要报建，老爸七兄弟姐妹，3男4女老爸排第六，因为家族利益原因爷爷逝世后奶奶是一直跟老爸生活.老爸所有兄弟姐妹都在爷爷生前都已经安置好各有房子，唯独老爸是跟爷爷住的,现在老爸意思想把祖屋继承然后报建，去国土局问了先需要公证房产证证权所属，又跑了公证局需要太公太婆，爷爷奶奶，以及老爸兄弟姊妹三代公证签名，太公太婆已经是几百年前的事情根本无法取得任何资料.可以说明了什么？法规说似简单。什么第一继承人，现在还要三代公证之类的。问除了公证方法还有什么方法直接继承或者产权转让...