购房实际面积超出合同面积3%，法律上可以怎样维权呢？
购房实际面积超出合同面积3%，法律上可以怎样维权呢？
补充提问：
合同原文：
第二条 面积确认及面积差异处理
所定房屋的合同约定建筑面积按签订该合同时国家的有关规定进行计算，实际建筑面积按县房产局核发的房产证面积为准。合同约定面积与产权登记面积（指县房产局确定登记的房屋面积）有差异的，按合同单价进行多退少补。
补充问题：
合同面积约128平方米，实际测量面积：133.05平米，面积差超出了3%，我能拒付超出3%部分的差价吗？有法律依据吗？我们怎样维护自己的最大权益？
补充提问：
合同原文：
第二条 面积确认及面积差异处理
所定房屋的合同约定建筑面积按签订该合同时国家的有关规定进行计算，实际建筑面积按县房产局核发的房产证面积为准。合同约定面积与产权登记面积（指县房产局确定登记的房屋面积）有差异的，按合同单价进行多退少补。
补充问题：
合同面积约128平方米，实际测量面积：133.05平米，面积差超出了3%，我能拒付超出3%部分的差价吗？有法律依据吗？我们怎样维护自己的最大权益？
咨询者： 湖南 [咨询时间：2012-07-30-状态：已解决]
王伯辉律师的解答：
看你们之间的合同是如何约定的，按照约定处理。
咨询者对解答的评价：准确地运用了适用的法律条款。
我咨询王伯辉律师
执业机构：北京市易行律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 股份转让 破产解散 房产纠纷 公司清算 遗产继承 婚姻家庭 知识产权 刑事辩护
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