婚姻存续期间签订的房产协议，行文措辞不太严谨，请律师帮忙看看是否具备法律效应？

协议内容如下：
为避免夫妻感情破裂时，发生财产分割的纠纷，经夫妻双方共同商议达成如下协议：
男女双方婚后共置两处房产中的一处，位于××小区的房子为女方私人所有。另一处位于××小区的房子视具体情况另行分割。鉴于此两处房产是以男方名义办理的住房证，如在财产分割时，女方放弃居住使用权，男方有义务将房屋变现交予女方，再行分割。
疑问：1、协议中写明房子为女方私人所有，但行文措辞不太严谨，请问具备法律效应吗？
2、有一处房产登记时间在婚前，女方出资的钱是以现金方式给到男方，男方现在不认账，但协议中提到“男女双方婚后共置两处房产”的字眼，是不是可以认定是婚内财产？
3、协议中财产分割没有提到是按当时购置的价值还是现在的市场价，请问诉讼离婚时，按什么判？