房子问题

律师你好！我和爱人91年结婚，04年老公公的承租房拆迁，由于我爱人的户口在那，所以分得拆迁款4万元，请问这4万元钱是我们夫妻共同财产吗？
拆迁后爱人的哥哥要买房，向我们借了上述的4万元钱，不料三年前查出身体得了绝症，看病花了很多钱，还钱已不可能了，他口头承诺等他另一处房子拆迁给我们一套房子，他离婚已二十多年了，有一女（现年25岁）跟他，对于这个决定她女儿也同意，我想问1、如房子拿到手，属于夫妻共同财产吗？2、爱人的哥哥身边有个女朋友已经在一起7、8年了（没领证），等待拆迁的房子是跟她认识之前就有的，她有权跟我们要回承诺的房子吗？