紧急求助！买方更改贷款方式业主不同意，算买方违约？

首先请确认下本次对您的咨询是免费的吗？如果不是，那么本文后面写的内容我就不麻烦您咨询了，请知悉，见谅！事情发生在北京，于今年本月12日通过我爱我家中介和业主签订一份存量房购房合同，即购买二手房的合同，当时签订的是以商业贷款方式，本月14日我希望更改为公积金贷款方式，并通知中介，但业主不同意，认为公积金贷款方式太慢影响其过户时间(具体过户时间要求并未写入合同)，本月14日当天已通知中介“关于贷款方式问题需要协商，我(即买方)坚持改为公积金贷款方式”，并且今天(本月16日)中介已暂停商业贷款流程在存量房购房合同中，写明了“下个月(明年1月2日)给业主付首批款，在过户之日前交纳由银行托管的部分房款，但过户之日是哪一日并未写明”，如果继续这么协商不成下去，算不算我(买方)违约？目前不仅未网签，也未进入贷款流程，因还未协商好贷款方式，目前商业贷款流程暂停，中介已知悉。比较被动的是在存量房合同签订时就交纳了全部中介费，导致中介方目前办理公积金贷款似乎并不特别积极，而业主为了尽快过户坚持使用商业贷款方式，麻烦您看下，我该怎么办？谢谢您！