群租房终止租房合同违约金谁来出？

您好，去年我们和中介签了两年的租房合同，属于群组房，但今年国家禁止群组房，朝阳执法大队也找过我们，我们希望终止和中介的租房合同。但是中介说我们属于违约，要求我们缴纳违约金。请问终止群组房有没有国家法规支持，算不算不可抗力，我们是否需要交纳违约金？
中介和租户都不愿终止合同，租户不搬走将房租给了中介，中介拿了房租也不给我们。中介说要么你们交违约金，租户搬走。要么租户继续住着，你们拿走房租继续履行合同，但是如果罚款群租房我们掏。要么你们不要房租我们就继续住着有本事去起诉。我想问问我们到底有没有胜算。