遗留房产

尊敬的法律专家您好：

我是北京丰台区一户普通家庭，有关房产的事情请教您：

老爷姥姥已经仙逝多年，留下一套房产，房本房主为老爷，老爷于2000年逝世，现在家中有大舅，二舅，三舅，我母亲，小舅共5个女子，此房我小舅一家三口居住至此，三舅至今没有结婚成家，两位老人逝世时没有留下任何口头，文书，字句遗嘱。
因平时时常关注《第三调解室》《法制进行时》等节目，现在家中大舅，二舅，我母亲想解决此房产，不再给儿女这一代留下棘手问题。特此向贵专家咨询此事如何解决。先谢过！

有如下问题：
1，老爷2000年逝世，小舅一家一直居住至今，（国家法律是否有若干年后，家中子女若无人提出房产异议，10年至20年为限，此房产自动归一直居住人所有？）
2，三舅至今没有结婚成家，（是否有权利占有此房产？）
3，五个子女中，有三个子女同意便面此处房产，两个不同意，（是否还能进行便面，或者其它途径解决？）
4，如果家人协商不成功，（可否同意变卖一方直接去法院申诉？）
暂时先询问这些，谢谢法律专家！！！
本人为老人外孙，龚子悦，家住北京市丰台区贾家花园，15801226286望有职业道德之律师给予真诚的帮助，（必要时约见律师，费用按标准收取，再次谢谢您）