限价商品过户以及归属问题

律师您好，我的情况是这样：我姥姥是丧偶无房户，目前已经成功申请限价商品房并且已经完成选房。我姥姥有三个子女，我小姨已经离婚，我妈妈丧偶，我舅舅有一配偶以及配偶再婚带来的儿子（已成年）。目前家庭内协商此房让我和我老公购买，但是根据咨询相关房屋管理部门后，此房产只能不能携带上我和我老公的名字，并且5年后才能过户。为了避免之后的房产纠纷，我书写一份产权说明书，现在我姥姥的三个子女已经签字确认，但是我的舅妈不肯签字。烦请询问您我该如何做才能避免今后的财产纠纷，保证这套限价商品房的全部产权绝对归属于我和我老公呢？并且这套房产之后我会考虑售卖的。期待您的回复！并且麻烦询问一下有关于限价商品房的过户、贷款、售卖的法律知识！谢谢！