房屋所有权

十年前买了本村的一处宅基地，如今面临本村拆迁，卖方想要要回房屋所有权，当初签订过房屋买卖协议，但是房本没有过户，针对此问题，我方可以保留所有权，并不交回房屋所有么？
补充提问：
我想知道一个农民不能同时拥有两处宅基地是什么意思？而且当初签订的协议上经过大队负责人证明，以后再有出现任何其他问题与卖方无关，双方在以后不能再出现任何问题，此协议签字有效（手印），双方不得反悔。卖方并把房本转交我方，协议上也明确的写到。请问这些算是手续齐全么？关于拆迁问题的经济利益，他是否能要回房屋并获取相应的经济利益？