祖业产的遗产继承

北5环外有个小院，是解放前我姥爷买的地。姥爷1964年去世，去世的时候没有留下遗嘱，姥姥还健在。
姥姥有8个子女，5个女儿全嫁出去了，3个儿子及后代跟姥姥住在这个院子里。
最近这个地方要拆迁了，涉及到关于这个院子的财产分配。

有以下几个问题想咨询：
1。法律上这个院子（财产）应该属于谁？是属于姥姥一个人还是8个子女都有份？都有份的话各自占比是多少？
2。姥爷去世将近50年了，这种情况的遗产继承有没有时效性？
3。拆迁的时候祖业产跟普通的宅基地的政策上有没有不同？

谢谢在百忙中的解答。