开发商卷款逃跑，造成购房者终止按揭还款

开发商卷款逃跑，造成购房者终止按揭还款，但已付首付和两年按揭，房子十年还是烂尾楼，该怎么办？
补充提问：
开发商早就没地方找了，我们起诉了，无法执行。银行2004年判决我将余额还清，要不就拍卖。由于这房子无法验收，产权也没做下来，银行也执行不了，一直拖至今日。现在就想如果政府让这个烂尾楼盘活，则继续交付余款，拿回自己十三年前所购房子；如果不让我们拿回房子，就拿回自己已交的首付款和后面所还的贷款。鉴于自己的这种思路，可以实现吗？