房产纠纷

你好，我的朋友李先生在2000年时候，搬进了一套公房约120平方，这套房子是李先生的父亲单位分的，当时聚资款交了6万元，李先生是个体户，本来是要去购买商品房的，（当时房价在1350元左右）。但是父亲却要让他买，说这套房子的聚资款、房改款、装修款都由李先生支付，以后房子都归我的朋友，父母亲以后身体上不适都由两个兄弟承担，李先生的兄弟也同意了，没有反对（当时单位这种情况很多，而且父亲认为帮这个儿子找了个好工作）。父亲和母亲也都和李先生住在一起，期间住房子到现在所产生的物业费、水电费、卫生费等收费都由李先生支付。
　　同期间李先生的兄弟（父亲的关系招工进同一单位）也分了一套公房约80平方，这个兄弟当时存款不多，李先生也给兄弟1.5万元，父母亲也给了2万元，这套房子聚资款就交了4万元。
　　2001年正在办房改，李先生又一次性补交了5万多元，李先生的兄弟也要补交2万元，父亲又给了这个儿子1.2万元，说是父母的工龄另外补助的，这个兄弟工龄比较短。
　　办理房产证的时候，父亲过世了，去了单位问能不能直接办李先生的名字，单位说了只能办理母亲的名字，李先生和兄弟到公证处办了一份同意把父亲的遗产给了母亲，这样房产证就办了母亲的名字。
　　因为之前把事都办好、说好了，李先生也放心，还有一直想再买房子，所以房产证一直都没有过户，经过这几年的奋斗，李先生在去年买了一套商品房，又和母亲一起都住进新房，想把这套房子买掉去交按揭，兄弟这时候提出来了要求补偿。
　　母亲提出来：这房子当时享受的级别是70平方，多出的平方数是按市场价买的，这些是由李先生买的，不能分。母亲自己不参加分房，70平方由兄弟两个平分，按去年的市场价24万除以2，李先生要付给兄弟12万。
李先生不服：
　　因为当时父亲给了1.2万工龄补贴时，大家都没有意议，就已经把这件事情做了了断。
　　2.这70平方也是李先生当时交的款，平分合理吗？按现在的市场价合理吗？
　　3.而且母亲十多年一直跟李先生和睦相处住在一起，也占了一个房间，饮食起居都由李先生夫妻负责，身体一直都很好，他的兄弟一年也难得来看几回，偶尔母亲身体不适，有跟他说才来看看，就走了。
　　4.前几年李先生的兄弟单位效益很好，又买了一套大三房，也没有说让母亲过去住一下，到现在房子涨价了，又要来分房子，这样合理吗？