离婚案件

您好，打扰您了，想向您咨询一下，我家是结婚前拆迁的，当时没有结婚，结婚也是租的房子结婚，儿子出生后才拿的房子，我想知道这个房子写的我的名字，那这个房子算不算夫妻共同财产

我和我老婆属于闪婚，婚后没感情，经常打架，她现在到法院起诉我家暴，当时我老婆怀孕的时候写过一份保证书，保证以后不打她了，再打就主动离婚，赔偿20W，请问这个保证书有用吗？

如果离婚了，我又那些损失，如果没有，我可以得到补偿吗？

望权威人士 给予宝贵意见。
补充提问：
我们的儿子10个月了，抚养权归谁？等一系列的补偿。