购买拆迁户房子，房产证过户问题

今年7月准备购买一套拆迁户的房子，虽然价钱很便宜，但是户主没有拿到房产证，要到明年小区里房子验收完，才能得到相关证件，大概要8个月的时间，家里面很担心如果现在把买房子的钱给了他，并且签署了协议，但是如果未来八个月内，房价上升，卖主毁约，要求涨价，那不是买亏了。所以我想咨询一下，现有的哪些法律能够保护我的合法权益
补充提问：
我上次问过中介，据他说若双方签署相关房屋买卖的合同，如果双方任意一方中途违约，将要赔偿8至10万的违约金，我不知这说法是真是假，法律上有这条规定吗？