关于一些买卖动迁房的问题
我想买拆迁的动迁房，该动迁房要三年后才能办理房产过户，房款先付60%，产证出来后办理房产过户时付清余款，双方先私下签订房产买卖协议及违约条款等。请问如果卖方在三年后（因房价上涨等原因）违约，请问1、双方原来签订的房产买卖协议是否有效？2、法律支持的房产交易违约金最高限额是多少？如何计算？
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-07-13-状态：未解决]
郭强律师的解答：
你好，关于动迁房的买卖协议是有效的，但毕竟全额现金支付，其权利转移登记要在3年之后，所以购买动迁房的风险是较大的，但同时也是可以控制的，建议委托律师协助处理，以最大程度降低风险。
我咨询郭强律师
执业机构：上海创远律师事务所
所在地：上海 浦东新区
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 合同纠纷 交通事故 房产纠纷 知识产权 股份转让 常年顾问 婚姻家庭
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