房产租客问题
本人最近买了一套房, 房地证也出了,
但是前业主没有跟租客那边交接清楚押金和合理时间搬家(只在过户后2天才通知)
结果租客在押金结清前不搬房也不交楼,现在都过了2周,
请问:
1)因租客问题,我可不可以告前业主违约不交房?
2)告她的话怎么办?还是告地产?
3)我还有5000押金没有前业主, 如果前业主反告我?,法律怎么判?
但是前业主没有跟租客那边交接清楚押金和合理时间搬家(只在过户后2天才通知)
结果租客在押金结清前不搬房也不交楼,现在都过了2周,
请问:
1)因租客问题,我可不可以告前业主违约不交房?
2)告她的话怎么办?还是告地产?
3)我还有5000押金没有前业主, 如果前业主反告我?,法律怎么判?
咨询者： 广东 [咨询时间：2010-06-30-状态：未解决]
席公民律师的解答：
1、因“买卖不破租赁”，租客可以住到合同期满或者交费期满。但是房产过户后的租金应归你；
2、没有提前通知租客是卖主违法违约，如果你之前不知情，你可以告卖主；
3、这种情况下，卖主不会告你，除非你早知道有租客。
我咨询席公民律师
执业机构：北京泰城律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 知识产权 合同纠纷 刑事辩护 股份转让
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