房产证抵押贷款
律师您好！不知道自己的案例要选择哪种咨询，就公开咨询，望看到的，属于您擅长的律师帮忙解答。
十几年前，朋友用我家的房产证抵押在银行贷了十万元款，生意失败后他跑了，到现在已经十来年了，中途一直也没有来收房什么的？现在或者以后银行会不会弄用我的房产充公，来还那十万元的贷款啊？而且我们现在也没有房产证，房产证还在银行压着呢，那我们的房子还属于我们自己的吗？
十几年前，朋友用我家的房产证抵押在银行贷了十万元款，生意失败后他跑了，到现在已经十来年了，中途一直也没有来收房什么的？现在或者以后银行会不会弄用我的房产充公，来还那十万元的贷款啊？而且我们现在也没有房产证，房产证还在银行压着呢，那我们的房子还属于我们自己的吗？
咨询者： 陕西 [咨询时间：2010-10-04-状态：已解决]
席公民律师的解答：
房子现在还属于你们的,但是银行享有抵押权,如果你们变卖房子,无法办理过户手续,银行会提出优先受偿的要求.你们只能得到扣除银行贷款后的剩余房款.
当然.前提是银行对该笔贷款的追索没有超过诉讼时效,如果贷款合同超时效,抵押合同自然无效,银行就不能对你们的房子提要求了.所以,你们应该了解一下你朋友(其实这个人很不够朋友)的贷款归还期限.
我咨询席公民律师
执业机构：北京泰城律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 知识产权 合同纠纷 刑事辩护 股份转让
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