购买土地纠纷

律师同志你好：

我于2001年向某村购买集体典型岩溶地一宗，签订协议时，该村为甲方。有村民小组组长，副组长及成员共九人，我为乙方。经甲乙双方协商约定，该宗地深度约18米，甲方应保证乙方在开采建筑时，从老坟岩脚到到门面，即前后均为10米宽，不得以任何借口刁难乙方开采建筑，如有任何单位或者个人干涉，甲方应主动出面协商处理；若遇四至界线发生纠纷，甲方应该负责协商解决。

该地的北面是与本村副组长张某的承包坡地相连，签协议之前就预测到会占到几平方的面积，经村领导班子研究，由集体适当不给承包主，并已经给予了补偿。后我雇人开采这片岩溶地数年，还在开采过程中，于2005年，向土地主管部门申请办理了10米宽。14米深的土地使用证。申请书张某已经签了字同意办证，待炸结束时，再到土地部门要求补办后炸的20多个平方。答复要重新申请，经四至界线涉及人员及村委会签字盖章才能办理。

按土地部门的要求，我请该村委会的组长，副组长来定地界，副组长张某就不按协议承诺，说占了他的地，并说我只买了8米宽不是10米，还蛮横不讲理的乱骂。从此发生纠纷，按协议约定，我要求村班子调解，该村班子无法组织调解，无奈之下，我向本镇法律服务所申请依法调解，但张某依然态度恶劣，还是要耍横，说我只买了8米，不是10米而不服从调解。他公开否定协议，我不服，为此我又起诉到本县法院，要求法院判决被告(村班子)严格按照协议承诺，不得侵占我买的岩溶地使用权，但我在诉讼中没有提到在开采过程中已办理了部分土地使用证。法院答复：不予受理，起理由是没有办理土地使用证。无法确定为侵占。我现在没有办法，不知要找那些部门？同过什么手续才能维护我所购买的面积和协议的合法性，所以像你咨询。

一， 甲乙双方签订的岩溶地使用权转让协议，虽然没有通过公正，但是协议签定后，已按约定的时间付清价款，按指定的范围炸石开采，只是使用时于个人发生纠纷，我认为，协议已经正常履行，请问：此协议是否合法？能否得到法律保护？

二， 现已事隔多年，村班子成员已改选，在司法人员组织调解时，新老班子成员只有部分人员参加，由于张某公开否定协议约定，耍横，而其他人就不敢理直气壮的证实协议的真实性。据了解，现在张某在本村拉关系，也许会出现集体统一口径，作假证，说我买的就是8米宽，而不是10米，请问如果出现这种情况我该怎么办？应该采用什么方法，才能维护协议的严肃性？

三， 上述已经谈到，我去补办未办部分的土地使用证，按土地主管部门的要求，我想第一次办证时，张某已经签了字，而现在他竟然公开否认协议，叫他签字他现在是绝对不会再签，请问，现在应该采用什么办法才能补办这30多平方的土地使用证？

四， 我向法院起诉时，隐瞒了我已经办理140平凡土地使用证的问题，其目的主要是怕法院只判140平方是合法的，受法律保护，其余没有经济能力办理的30多个平方不受法律保护，由集体收回。因我花了大笔资金开采多年，这会给我带来经济损失，这个是我最担心的问题，请问如果我再次起诉，能否像法院说明，在开采过程中已经办理了140个平方的土地使用证？法院在判决时，会不会不判给我后面的30多个平方？

五， 张某不按协议承诺，发生了纠纷，按照协议约定，村班子应该负责协商解决，但他们无法组织协商，直到镇法律服务所组织调解，都没有结果，请问，如果再次起诉到法院，应告老班子成员还是新班子成员？或者可否直接告张某个人？应如何告？

上述的问题，请给予指导。急盼， 感谢！