租房问题

6月1号租了个房子，签了合同，交了钱，第二天有紧急事情，要长期离开南京，不能租下去，还未搬进去。跟房东协商退款，得知此人并不是房东，是房客，他跟我说，钱已经给房东了，我说那跟房东协商，他说房东不好说话，也不想把关系弄僵，说这两天把房子租出去，再把钱一分不少的退给我，我也答应了。过了两天，打电话问，说房子还没租出去，于是每天打电话询问，8号告诉我，说有人定了房子，说11号会签合同，让我把3到11号的房租给了，我想想，罢了，也没多少钱，于是就答应了。今天11号，打电话问他，说那个人不租了，又联系到一个人，说明天12号给定金，17号签合同，让我付3-17号的房租。我觉得他是一天一天的在拖延时间以赚取房租，想问问按照法律应当如何解决？