租金合同问题。
我有一栋房子,现在出租给本地的一家挺有名的医院,租的时候说好了16年.8年调整价格.当初口头有说到期间当物价上涨和房租差别大的时候可以调整价格,但是当初签合约的时候合约上就没有提到这点.现在我周边的楼房出租价格和我的已经差了7000块钱左右了,我想调下价格,当对方却称.合约怎么说就怎么做,口头说的不管他.我想知道下.这样的口头有没有法律效用,如果我上法院要求调整价格的时候需要怎么取证,需要录音这些吗?我该怎么办.如果没有录音...可以上法院要求调整价格的吗?合约还没到期,因为现在物价上涨太快了
咨询者： 广东 [咨询时间：2011-07-18-状态：已解决]
张利群律师的解答：
估计很难调高价格 口头约定一方不承认的话很难成立 不过可以采取补救措施 比如和对方负责人谈话录音 看能否证实当初确实存在口头约定 如果实在不行 也可以收集证据 证明租金和政府公布的租金差距很大 以要求进行调整 个人认为 以周边物业的实际租金作为参照价格来认定租金低 可能难以获得支持
咨询者对解答的评价：谢谢。
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执业机构：广东鹏浩律师事务所
所在地：广东 深圳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 债权债务 合同纠纷 交通事故 罪与非罪 常年顾问
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